Dzierżoniów

Już wkrótce rozpocznie się budowa nowego budynku Dzierżoniowskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego przy ul. Sowiogórskiej. Będzie to budynek z windą i garażem podziemnym. Mieszkania jedno, 2 i 3 pokojowe o zróżnicowanej powierzchni od 40 do 66 m2. Każde z obszernym balkonem lud tarasem i mini ogródkiem dla mieszkań na parterze. Tym razem nie będą to jednak typowe mieszkania na wynajem w systemie TBS.

Mieszkanie na wynajem z dojściem do własności

W systemie dojścia do własności sytuacja przedstawia się zupełnie inaczej. Mieszkania są co prawda wynajmowane, jednakże lwia część czynszu idzie na spłatę kredytu, który TBS zaciąga na realizację budynku. Po pięciu latach Najemcy zyskują prawo do wykupu swojego mieszkania spłacając tę część kredytu, która przypada na ich mieszkanie. Oznacza to, że przystępujący do programu wiążą z tym mieszkaniem swoją przyszłość a indywidualne wykończenie daje im możliwość urządzenia mieszkania według własnych wyobrażeń i możliwości. W związku z tym mieszkania w systemie najmu z dojściem do własności będą wykończone w tzw. standardzie deweloperskim. Posiadać będą komplet instalacji: wod-kan ze wszystkimi podejściami (bez armatury), elektryczna z gniazdami i wyłącznikami (bez opraw oświetlenia), telekomunikacyjna i TV SAT (zakończone gniazdami dostępowymi), stolarkę okienną z parapetami i antywłamaniowe drzwi wejściowe (bez drzwi wewnętrznych), podłoża pod posadzki (betonowe zatarte na ostro), ściany tynkowane cienkowarstwowo, zatarte na gładko (bez malowania i glazury) oraz c.o. z grzejnikami i logotermami - to takie mini węzły cieplne, które pozwalają najemcy samemu regulować ilość ciepła dostarczaną do lokalu.

Do kogo adresowana jest ta oferta

To propozycja przede wszystkim dla młodych ludzi, którzy swoje życie chcą związać z tym miejscem. Nie potrzebują zdolności kredytowej, nie muszą wiązać się z bankiem umową hipoteczną i żyć z potężnym obciążeniem rat kredytu. W tym programie kredyt zaciąga DTBS a przyszli właściciele stają się na początek najemcami. Już po 5 latach będą oni mogli wykupić swoje mieszkanie lub pozostać w programie, aż do czasu kompletnej spłaty mieszkania. To taki "leasing" z opcją wykupu. Czynsz będzie co prawda wyższy niż na pozostałych zasobach DTBS, ale za to od pierwszego miesiąca prawie 3/4 tego czynszu idzie na spłatę mieszkania. Z oferty mogą również skorzystać osoby starsze, które chcą zmienić standard mieszkania bo np. wchodzenie na III-IV piętro stanowi już duży wysiłek. W nowym budynku DTBS będzie winda więc mieszkania na każdej z czterech kondygnacji będą łatwo dostępne - również dla niepełnosprawnych. Do tego doskonała lokalizacja przy nowo wybudowanej ulicy Sowiogórskiej, niedaleko przedszkola, dużego sklepu i kościoła. Wewnątrz mikro osiedla powstanie również teren rekreacyjny i plac zabaw dla dzieci.

Jak wejść do programu?

Aby w niedalekiej przyszłości stać się właścicielem mieszkania wystarczy na początek dokonać wpłaty rezerwacyjnej w wysokości 5 000 zł. Następnie, gdy zbierze się odpowiednia pula chętnych podpisane zostaną umowy partycypacyjne na 25 % wartości inwestycji co oznacza kwotę od 47 do 65 tys. zł w zależności od wielkości mieszkania i 11 tys. na poczet wykupu miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej. Przy podpisaniu umowy trzeba będzie dysponować tylko połową tej kwoty. Pozostała część będzie wymagana dopiero w czerwcu przyszłego roku. Budowa rozpocznie się w marcu a jej zakończenie planowane jest na przełomie 2019 i 2020 roku.

Wszystkich zainteresowanych szczegółami Programu zapraszamy do odwiedzin strony www.dtbs.pl lub bezpośredniego kontaktu w siedzibie DTBS przy ul. Kopernika 25A/1.